近日◈✿★，中房网信用房地产研究团队发布了《2025年第一季度房地产开发企业信用状况报告》◈✿★。该报告是依托中房网房地产开发企业信用信息平台（以下简称“房地产信用平台”）大数据◈✿★，进而发布的季度行业信用状况监测报告◈✿★。旨在通过平台及时反映行业信用数据和信息◈✿★，促进行业信用建设体系建设和发展◈✿★。
报告显示◈✿★，截至 2025年第一季度末美高梅电子娱乐游戏app◈✿★，房地产信用平台收录了全国具有房地产开发资质的开发企业共144854家◈✿★。其中◈✿★，发生不良信用信息的房地产开发企业共计11866家◈✿★，同比减少21.11%◈✿★，环比减少24.01%◈✿★；守信房地产开发企业数量为132988家◈✿★，守信企业占全部开发企业的比例约为91.81%◈✿★。
从发生不良信用信息的房地产开发企业所在区域看◈✿★，河南◈✿★、江苏和浙江涉及不良信用信息的开发企业数量居前◈✿★，分别有1414家◈✿★、1086家和899家澳门美高梅娱乐场◈✿★。◈✿★，这也与当地企业的数量总数基本呈正相关◈✿★。
报告显示◈✿★，房地产信用平台2025年一季度共收录全国房地产开发企业各类不良信用信息共计64513条◈✿★，同比2024年第一季度减少27.55%◈✿★，环比2024年第四季度减少28.75%◈✿★。其中◈✿★，欠税案例占比最高◈✿★，达到全部不良信用信息的88.96%◈✿★，共有57390条案例◈✿★；其次是失信被执行人◈✿★，共有5296条案例◈✿★，占比达到8.21%◈✿★。此两种失信类型构成了房地产开发企业不良信用信息的绝对“主力”◈✿★，二者合计占比高达97.17%◈✿★。不过◈✿★，需要说明的是◈✿★，欠税信息的变动◈✿★，与相关部门的披露时间◈✿★、查处及追溯力度有一定关系◈✿★。
具体来看◈✿★，在欠税方面◈✿★，2025年第一季度全国共计8048家开发企业被公布出现欠税情况◈✿★，约占全部开发企业的5.56%◈✿★，被公布欠税企业数量同比2024年第一季度减少26.84%◈✿★，环比2024年四季度减少19.80%◈✿★，被公布欠税案例共57390条◈✿★。其中◈✿★，江苏◈✿★、河南和浙江被公布欠税开发企业数量最多◈✿★。从具体欠税的类型来看◈✿★，土地增值税◈✿★、城市维护建设税◈✿★、增值税◈✿★、城镇土地使用税和印花税是主要的欠税类型◈✿★。
失信被执行人方面美高梅电子娱乐游戏app◈✿★，2025年第一季度全国共计2939家开发企业出现失信被执行人情况◈✿★，同比2024年第一季度减少8.47%◈✿★，环比2024年第四季度减少33.66%◈✿★，约占全部开发企业的2.03%◈✿★，共5296条案例◈✿★。其中◈✿★，河南◈✿★、广东和贵州存在失信被执行人情况的开发企业数量居前◈✿★。从失信被执行人的原因来看◈✿★，“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”的失信被执行人最多◈✿★，约占55.25%◈✿★；其次是“违反财产报告制度”的失信被执行人◈✿★，约占30.89%美高梅官网正网◈✿★。◈✿★。值得一提的是◈✿★，这些失信被执行案例主要来自有关房屋预售◈✿★、销售等涉及房屋交易的纠纷◈✿★。
行政处罚方面◈✿★，2025年第一季度全国被行政处罚的开发企业共1227家◈✿★，同比2024年第一季度减少29.08%◈✿★，环比2024年第四季度减少20.32%◈✿★，约占全部开发企业的0.85%◈✿★，共1419条案例◈✿★。广东◈✿★、山东和江苏被行政处罚的开发企业数量最多◈✿★。从行政处罚的实施机关来看◈✿★，城管美高梅电子娱乐游戏app◈✿★、市场监督◈✿★、自然资源部门是主要的处罚实施部门◈✿★。在所有行政处罚信息中◈✿★，城管部门处罚的数量占比为17.20%◈✿★，约244条◈✿★；市场监督部门处罚的数量占比为15.36%美高梅·游戏(MGM)官方网站◈✿★。◈✿★，约218条◈✿★；自然资源部门占比为8.25%◈✿★，约117条◈✿★。
经营异常方面◈✿★，2025年第一季度全国房地产开发企业中发生经营异常有377家◈✿★，同比2024年第一季度增加14.59%◈✿★，环比2024年四季度减少66.01%◈✿★，约占全部开发企业的0.26%◈✿★，共380条案例◈✿★。从被列入经营异常的具体原因来看◈✿★，“通过登记的住所或者经营场所无法联系”的占比85.41%人工学院修改器◈✿★，“未在规定的期限公示年度报告”的占比6.10%人工学院修改器◈✿★，“公示企业信息隐瞒真实情况人工学院修改器美高梅电子娱乐游戏app◈✿★、弄虚作假”的占比4.51%◈✿★，这三种情况是出现经营异常的主要原因◈✿★。
严重违法失信方面◈✿★，2025年第一季全国发生严重违法失信行为的开发企业共计19家◈✿★，同比2024年第一季度减少76.54%◈✿★，环比2024年第四季度减少66.07%◈✿★，共22条案例◈✿★。从严重违法失信的列入原因来看◈✿★，其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务是主要类型◈✿★，共有13条案例◈✿★；其次是违反财产报告制度◈✿★，共有5条案例◈✿★。
根据报告统计◈✿★，2025年一季度全国共有2家房地产债券发行人确认境内信用债券实质违约或触发交叉条款（不包括展期情形）◈✿★，涉及债券2只◈✿★，同比2024年第一季度减少80%◈✿★，环比2024年第四季度减少60%◈✿★；违约涉及债券余额19.3亿元◈✿★，同比2024年第一季度减少84.97%◈✿★，环比2024年第四季度减少50.52%◈✿★。
境外债方面◈✿★，一季度有2家房地产开发企业出现境外债实质性违约（不包括展期情形）◈✿★，涉及债券3只美高梅电子娱乐游戏app◈✿★，同比2024年一季度减少57.14%◈✿★；环比2024年四季度减少40%◈✿★。涉及违约金额共计约0.53亿美元◈✿★，同比2024年一季度减少30.78%◈✿★，环比2024年四季度减少85.71%◈✿★；涉及债务余额共计2.724亿美元◈✿★，同比2024年一季度减少88.37%◈✿★，环比2024年四季度减少84.71%◈✿★。
整体来看◈✿★，2025年一季度房企境内债和境外债违约现象较之前有所好转◈✿★。不过◈✿★，机构数据显示◈✿★，2025年房企债务到期规模要高于2024年◈✿★，达5257亿元◈✿★，在市场销售较为低迷背景下美高梅电子娱乐游戏app◈✿★，房企2025年的债务压力仍然较大人工学院修改器◈✿★，行业出清仍在路上◈✿★。
2025年第一季度◈✿★，房地产开发企业信用状况呈现改善态势美高梅电子娱乐游戏app◈✿★。在此期间人工学院修改器◈✿★，中央及地方政府不断出台一系列政策法规◈✿★，持续推进社会信用体系建设◈✿★。这些举措不仅会有力推动房地产行业的信用建设进程◈✿★，也将切实改善行业的信用状况◈✿★。
特别是中共中央办公厅美高梅mgm1888◈✿★，◈✿★、国务院办公厅印发的《关于健全社会信用体系的意见》◈✿★，对夯实社会信用体系数据基础作出系统部署◈✿★，提出建立全面完整准确的信用记录◈✿★、强化信用信息归集共享◈✿★、建立公共信用信息统一公示制度等具体举措◈✿★。此外◈✿★，地方层面◈✿★，如上海美高梅电子游戏app◈✿★。◈✿★、天津等地结合本地实际◈✿★，出台了2025年信用体系建设相关工作要点◈✿★，对区域内信用信息归集共享◈✿★、重点领域信用监管美高梅电子娱乐游戏app◈✿★、信用服务产业发展等工作进行部署◈✿★。
随着房地产行业信用状况的持续改善◈✿★，行业生态正逐步向好◈✿★。信用体系的完善有助于增强市场信心◈✿★，吸引更多优质资源流入◈✿★，为行业的转型升级和可持续发展奠定坚实基础美高梅◈✿★！◈✿★。